[中山]碧桂园·凤凰城

碧桂园·凤凰城项目全新组团珑玥台，占地约83.91亩，以气吞山湖万里城之势，于南地块中轴高台上独成天地，百亩沉香林为伴，107-185平米墅质畔山洋房，携手私属配套，磅礴来袭。碧桂园·凤凰城项目总占地面积约1200亩，总建筑面积120万㎡。现在项目规划开发的为南地块，总占地325亩，规划有160-260方双拼湖景别墅260套，94-140方18层带装修山景洋房747套。目前一期别墅已售罄。项目总体建筑密度较低，只为给每位业主舒适的生活环境。项目依山而建，北、西、南三面群山环绕，东面接105国道，中部为2万㎡天然生态湖泊。 【项目地址】中山三桥南（广珠西线高速南区出口旁） 【项目占地】1200亩（珑玥台占地84亩） 【建筑面积】120万平方米 【装修状况】精装 【物业费】2.98元 【容积率】1.5（珑玥台3.22） 【产权年限】70年 【绿化率】38%（珑玥台30.27） 【车位比】1:1.15 【项目卖点】 区域优势：中山位于粤港澳大湾区的中心位置，北面是广州佛山，南面是珠海澳门，东面是深圳、东莞、惠州，西面是江门。 价格洼地：中山与周边城市楼价对比：广州房价4-6万，珠海楼价3-4万，深圳前海楼价8-12万，东莞楼价2.5-3万，中山楼价1.5-2万，中山是珠三角房价的洼地。 升值潜力：深中通道、深茂高铁、广州地铁18号线、深圳地铁接驳中山地铁，中山城轨开建等利好都能刺激中山楼价上升。 交通：通过高速广珠西线和广澳高速去广州仅需45分钟，抵达珠海澳门仅需30分钟，除此之外，乘坐广珠城轨去广州和珠海的时间仅需30分钟， 楼盘提供穿梭巴士：穿梭于市区各大繁华商圈，天悦城、利和广场、远洋大信、兴中广场、石岐大信 品牌：碧桂园集团是福布期全球上市公司200强企业、中国房地产三强。 产品优势：南北对流一字楼，私家电梯入户，国家一级物业 商业：项目到大信新都汇·星汇店约5公里，沙溪吉之岛约10公里，项目到兴中广场约15公里，到天悦城9公里，利和广场11公里等 教育：良都小学、良都中心、北台小学、竹秀园小学、石岐中心小学（南区分校）等，项目内也规建有幼儿园等。 医疗：市人民医院南区分院、南区医院、中医院、积水潭医院。 景观：中山詹园（中山唯一一家国家级4A级景点）、树木园、良都文化公园、文笔山大风车乐园等 自有配套：一万方的英伦商业街，并拥有四大中心（交通中心、文化中心、商业中心、教育中心），小学、7.8万方的公建配套，包含幼儿园、室内篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆、楼顶露天网球场、大型肉菜市场、社区卫生服务中心、文化室、邮政所、公交车停车坪、临湖会所。凤凰城拥有近9万方的社区配套，相当于利和广场建筑面积的3/4。

建筑类型： 板楼

绿化率： 38%

容积率： 1.50

开发商： 碧桂园控股有限公司

户　数：4000户

停车位：个

占地面积：800000平方米

建筑面积：1200000平方米

交房时间：None

产权年限：70年

物业公司：碧桂园物业管理公司

物业费：2.98元/㎡·月

交通状况：项目快速贯通城区各大商圈，便捷直达深圳、接驳顺德、畅通珠海、跨越广州、未来毗邻中山空轨1号线畅达全中山，享城央交通网络。

• 学区配套:
  沙田幼儿园、南区晨光托儿所、晨光托儿所北台学校、福涌小学、福涌中学、大涌学校；

• 医疗配套:
  社区诊所

• 商业配套:
  宝源购物、杰仕一分利员工购物中心、壹加壹(敦煌路店)、壹加壹连锁超级商场大涌商场、万佳百货、旺角购物中心大涌店；,银行/ATM:中国信合(南区福涌分社)、中山市南区农村信用社北溪分社、中国信合南区北溪分社。

[中山-南] 南区圣都路1号（中山三桥南广珠西线高速南区出口旁）