惠州这类房子即使降价,也不要买!千万别碰!来源:房大大 2020/04/13
最近,楼市逐渐转暖,朋友圈里置业顾问们又开始活跃了起来。
“3000定套房、1成首付、95折……”不少楼盘为了尽快提升业绩,吸引购房者,也着实推出了“史无前例”的重磅优惠。
但是,在优惠面前,大家还是擦亮眼,千万不要冲动。
在惠州,以下这几类房子,即使优惠力度很大,劝你千万别碰!
01 小开发商的房子
首先,来看一组数据。 (人民法院公告网截图)
2019年11月,据公开报道,全国已有超400家房企宣告破产,3月,截至目前,已经有超15家房企宣告破产。
在这次全球性的疫情中,很多中小房企都受到了极大地影响,比如最直接影响的延期交付,楼盘质量减配,尤其对小开发商而言,表现更为明显。
于是,为了活下去,小开发商的楼盘会大量打折优惠,但是一定要清楚,千万别贪图小便宜,这类楼盘,资金链都不是很稳定,一旦出现问题,楼盘烂尾的可能是更大。
另外,体量小的项目也要注意,以小开发商的楼盘居多,一个小区只有一两栋楼,无法形成成熟的社区氛围。
02 二手房之老破小
市区老破小值不值得买?
如今房价水涨船高,这种蜗居在城市中心的老旧小区,周边生活配套齐全,出门就有地铁,关键是总价相对不高,是不是很心动?
但是,一定要清楚自己需求,如果有好学区,为了孩子上学,是可以考虑,如果没有突出优势,且房龄较久的老小区,以后要是再想转手,难上加难。
有人说,可以买来等拆迁,随着老旧小区改造的全面实施,城市中仍有大量老旧小区存在,等拆迁,可能比较困难。
而且相对于老小区来说,物业管理一般,居民安全意识薄弱,小区环境、治安等都很一般,随意停车等现象尤为突出……
因此,这类房子,即使价格相对较低,也最好不要碰。
如今换房成本不断加大,在自己能力范围内,尽量考虑一步到位,优先选择新房。
(作者:房大大)
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